1. 芦屋市
  2. 西宮市
  3. 宝塚市
  4. 尼崎市
  5. 伊丹市
  6. 川西市
  7. 猪名川町
  8. 豊能町
  9. 豊中市
  10. 吹田市
  11. 箕面市
  12. 池田市

吹田市の地域情報

吹田市の概要、主なデータ、街の景色、相場(マンション・一戸建て・土地)について
Loading Google Map...

吹田市の概要

吹田市は南側を大阪市(東淀川区、淀川区)などに接しており、大阪市内へのアクセスの良い位置にあります。また市内の北部が丘陵地、南部が平地になります。北部の丘陵地は1960年代のニュータウン開発の頃を中心に住宅地として開発されており、比較的新しい街です。南部のJR東海道本線沿いは一部工業地域になっており、アサヒビールなどの工場が多くあります。吹田市内には北大阪急行線、阪急千里線、大阪モノレール線、JR東海道本線、阪急京都線と、市の面積の割に鉄道の沿線が多く、バス便になるエリアが比較的に少ないことも特徴の一つです。丘陵地の多い市ですので坂はありますが、いずれかの沿線の駅には徒歩でアクセス出来ます。また鉄道だけでなく主要道路も集中しており、新御堂筋、大阪中央環状線、中国自動車道、近畿自動車道、名神高速道路などがあり、車での移動にも便利な場所です。市の北部には「万博記念公園」があり総面積は、なんと甲子園球場の約65倍もの広さがあります。広大な公園の中には広場やスポーツ施設、文化施設などがあり、季節を問わず、様々な人に利用されています。

吹田市の主なデータ
※2016年10月更新(※は2013年時点のデータ)

面積:
36.09km²(8位/12市町[北摂、阪神間])
人口:
369,441(4位/12市町[北摂、阪神間])
人口密度:
10,236.7人/km²(2位/12市町[北摂、阪神間])
持家率※:
51.3(10位/12市町[北摂、阪神間])
持家の平均延床面積※:
97.08m²/世帯(11位/12市町[北摂、阪神間])
持家中のマンションの割合※:
55.3(1位/12市町[北摂、阪神間])
平均住宅地価:
200,500円/m²(3位/12市町[北摂、阪神間])

吹田市の風景 PICK UP!

万博公園
万博公園
万博公園は昭和45年に開催された国際万国博覧会跡地にできた記念公園です。広大な千里の大自然を切り開いて行われた大自然公園です。今でも多くのスポーツ施設を初めとして多くの人が利用しています。
紫金山公園
紫金山公園
紫金山公園は、JR「岸辺」駅の北西約1kmにあります。公園及び周囲には吉志部神社、吉志部瓦窯跡、吹田市立博物館等があります。また釈迦が池があり、吹田の市街地の中にあって、非常に豊かな自然を残しています。
新御堂筋
新御堂筋
ど真ん中ではありませんが、吹田市と豊中市を分かつ新御堂筋線。車の交通量も多いですし、北大阪急行線も市民の方の主な通勤手段になっています。この周辺にはエリアによってビジネス街もありますが、ここは住宅と自然が共存しているエリアです。

江坂ポプラ通り
江坂ポプラ通り
新御堂筋と交差する形で走っている江坂ポプラ通り。歩道も広く取られており、その道沿いにはずっと緑が植えられており、きれいに整備されています。江坂というビジネス街にあって、朝気持ちよく通勤させてくれる道です。
千里ぎんなん通り
千里ぎんなん通り
南千里から岸辺へと東西に伸びる道路を千里ぎんなん通りといいます。道路脇に植えられたイチョウ並木は秋になると黄金色の輝きを見せます。これらのように大きな道路に大きな団地、というのがこのエリアの特徴です。
阪急「北千里」駅
阪急「北千里」駅
阪急千里線の終着駅で、千里ニュータウン北部の玄関駅です。また日本で初めて自動改札が設置された駅でもあります。駅周辺の大きな施設はSATYです。

JR吹田駅周辺
JR吹田駅周辺
JR「吹田」駅の周辺はご覧のように高いマンションや高層ビルが道の両側に並んでいます。車通りも多く、飲食店を中心に多くの店が並んでいます。整備された通りの周辺はまだ新しい建物が多いです。
千里の竹林
千里の竹林
千里丘に限らず、吹田市や豊中市の一部には竹林が多く残っています。特にこのエリアの竹林は有名で、散歩コースになっていたりもします。林として堂々と残るその竹林は周りの古い建物とだけでなく、マンションともよいハーモニーです。

吹田市内の物件相場

吹田市内で過去1年間の間に成約した物件の件数を示しています。
「吹田でどのぐらいの広さの不動産物件が予算内で見つかるのか?」などの指標としてご参照ください。
※2015.04.01 - 2016.3.31の間の当社データベースからの集計データ。

新築一戸建て吹田市の新築一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00000000
~7,00000000000
~6,00001341009
~5,0000410010015
~4,000192214100056
~3,0001900000019
~2,00000000000
~1,00000000000
万円382727520099
吹田市の新築戸建の供給のほとんどが吹田市南部(ニュータウン外)で行われており、JR東海道本線沿線、阪急千里線「豊津」駅以南が主要エリアです。土地面積に応じて、供給価格帯が異なり、敷地面積80平米以下の物件では2,000万円後半~3,000万円前後。敷地面積80平米~100平米の物件では3,000万円台。敷地面積100平米超の物件は3,000万円~4,000万円前後のものが中心です。北部エリアでは土地が高額になるため、ほとんど新築一戸建ての供給はありません。 (注文建築用地として取引されることがほとんどです。)
中古マンション吹田市の中古マンションの成約データ
価格\面積~40~50~60~70~80~90~100100~
5,000~000000246
~5,000000013318
~4,50000004125526
~4,00000001678233
~3,50000011581989105
~3,000005326027113138
~2,500002366414122130
~2,000107467637104181
~1,500131470691922180
~1,0001825361800088
~500410100006
万円712532323661386132901
近畿圏屈指のマンション市場である吹田市では、エリアによって価格、広さについて幅広い選択肢があることが特徴です。北大阪急行沿線では、街の開発が昭和50年代前後であることから築年数が古いマンションが多く、専有面積70平米、80平米以上でありながら1,000万円台の物件が多く供給され、室内をリフォーム・リノベーションしたいという方に好まれます。その他阪急千里線、JR東海道線、モノレール線沿いにも多くのマンション供給があり、求める環境や価格帯により幅広い選択肢があります。

中古一戸建て吹田市の中古一戸建ての成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~00001247
~7,00000013037
~6,000000542112
~5,000015721016
~4,0005719330037
~3,000231416110055
~2,0002664010037
~1,000910000010
万円632944171558181
吹田市の中古一戸建ては、成約件数が市の面積の割に少ないこと、ニュータウン内とニュ?タウン外ではまったく市場(価格帯や条件)が異なっていることが特徴です。ニュータウン外では、敷地が80平米以下で、価格が2,000万円前後。又は敷地が100平米以上で、価格が3,000万円前後の一戸建てが中心です。それに対しニュータウン内では敷地が200平米以上で、価格が5,000万円を超えているものも少なくありません。

土地吹田市の土地の成約データ
価格\面積~80~100~150~200~250~300300~
7,000~0000051621
~7,000000124613
~6,000000578525
~5,000012793325
~4,00000101950034
~3,00002216200040
~2,0002155120034
~1,00050000005
万円26283335252030197
吹田市の土地は、幅広い価格帯で取引されている事が特徴です。そして土地面積のボリュームゾーンは、100平米台と300平米以上。最近では景気回復を受けて千里ニュータウン内の7,000万円を超える価格帯の土地がよく成約しています。
街ラボのサービスは阪神間-北摂(兵庫・大阪)エリアの不動産・生活スタイル提案のエキスパート「株式会社ウィル」がご提供しております。
当サイトを運営する会社について
  1. 株式会社ウィル 〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-39 TEL:0797-74-7272